Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in zentraler Lage von Zeven
Merkmale
1.250 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, das sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Zeven befindet. Die Liegenschaft besteht aus einem Gebäude mit zwei getrennten Hauseingängen mit jeweils sieben Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 34 und 67 m². Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung der Wohnungen sowie ein gepflegtes Gesamtbild - ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition mit stabilem Mietertrag suchen. Die Wohneinheiten sind gut vermietet und sprechen durch ihre Wohnungsgrößen sowohl kleine Familien als auch Paare und Singles an. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über drei Zimmer und eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils mit drei Zimmern und einem Balkon ausgestattet. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss handelt es sich um 1,5 Zimmerappartements mit Duschbad und Küche/Kochnische. Die Wohnanlage wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze Nettokaltmiete: 65.160,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
948.253 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
53.253 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
53.253 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeven (27404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage der Stadt Zeven in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Zeven liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und ist eine lebenswerte Kleinstadt mit etwa 14.000 Einwohnern und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten - sind in wenigen Minuten erreichbar. Das örtliche Freizeitangebot ist vielfältig und reicht von Sporteinrichtungen über ein modernes Hallen- und Freibad bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Zeven verfügt über eine ideale Anbindung an die Städte Bremen und Hamburg. Dank der Nähe zur B71, B74 und A1 ist die Liegenschaft auch für Pendler besonders attraktiv. Eine Lage die sowohl Mieter als auch Investoren anspricht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und bester Erreichbarkeit macht das Objekt zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.
