Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in verkehrsberuhigter Lage
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,43 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich bietet und somit zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie Stauraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt so für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Zudem steht im Hofraum ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen zur Verfügung, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
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Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179500 €179.500 €
2.585,34 €/m²
Hausgeld
187 €187 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.228,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
198.474 €1
Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
18.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.693 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexandersfeld, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Stadtteil Ofenerdiek. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 6,9 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung der Swarte-Moor-See, an dem Sie schöne Spaziergänge inmitten der Natur genießen können. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 7,8 km. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Exposé finden Sie unter https://www.van-doellen.de/immobilien/
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Stichworte
Nutzfläche: 14,25 m², Grundstücksfläche: 1.836,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 6.90
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
