Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Herten vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1992 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in solider Bauweise und umfasst insgesamt 3 Etagen.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden.
Ein Kellerraum ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mit ca. 80 m² Nutzfläche steht Ihnen insgesamt ausreichend Platz für den Alltag zur Verfügung.
Eine ansprechende Eigentumswohnung in Rheinfelden, die durch ihre praktische Aufteilung, den Balkon und die solide Bausubstanz überzeugt.
Merkmale
Badewanne
Keller
Balkon
Tiefgarage
Waschraum
- Wanne - Abstellraum - Balkon - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - Unterkellert - Zentralheizung - Gasheizung - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
346000 €346.000 €
4.317,98 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
382.572 €1
Kaufpreis
346.000 €
Kaufnebenkosten
36.572 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.190 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herten, Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Fährestraße im Ortsteil Herten der Stadt Rheinfelden (Baden). Die Straße ist als Sackgasse angelegt und zeichnet sich durch äußerst geringen Verkehr aus, was ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, gerade für Kinder, garantiert.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu einem Spielplatz, der unmittelbar an die Wohnanlage angrenzt. Zusätzlich befindet sich ein Fußballplatz in kurzer Entfernung, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten insbesondere für Kinder und Familien ergeben.
Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Eine Bäckerei befindet sich praktisch direkt um die Ecke im Nebengebäude, während Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Geschäfte bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Versorgung und eignet sich ideal für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird in den kommenden Wochen geräumt. Aus diesem Grund stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungstermine können jedoch bereits vereinbart werden, sodass Sie sich frühzeitig einen persönlichen Eindruck vor Ort verschaffen können. Zudem liegen Grundrisse vor, die Ihnen bereits jetzt einen guten Überblick über die Raumaufteilung und die Gegebenheiten der Immobilie bieten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 80,13 m², Gesamtfläche: 80,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
