Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
7900000 €7.900.000 €
6.050 m² • 16.893 m² Grundstück
Produktions / Bürogebäude als starke Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage
Zum Verkauf steht dieser Lager / Produktionskomplex mit Büro sowie Sozialflächen als starke Kapitalanlage.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Obernau, 5 km südlich von Aschaffenburg und ist verkehrsgünstig gelegen. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca 492.327,00 EUR. Der aktuelle Mietvertrag hat noch eine unkündbare Grundmietzeit bis zum 31 Dezember 2026 mit der Option zur Verlängerung. Das Objekt besteht aus einem 1991 erbauten Gewerbebetriebsgebäude, bestehend aus Verwaltungs und Sozialräumen, sowie Montage- Produktions- und Lagerflächengebäude, die 2012 komplett saniert wurden. An der Nordseite des Grundstücks befinden sich Freiflächen und PKW Stellplätze die über die Zufahrtstraße an der Ostseite erreichbar sind und zusätzliche Ausbaureserven bieten.
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Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
7900000 €7.900.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl Mwst
Weitere Preisinformationen
129 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
8.370.050 €1
Kaufpreis
7.900.000 €
Kaufnebenkosten
470.050 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
470.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernau, Aschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg (Bundesland Bayern) liegt am Ostrand des Rhein Main Gebietes und zählt etwa 68 000 Einwohner Das Objekt befindet sich im südlich liegenden Stadtteil Obernau In der näheren Umgebung sind weitere Unternehmen mit kleineren Gewerbeimmobilien ansässig. Das Ortszentrum von Aschaffenburg ist ca 5 km entfernt, der nächste Autobahnanschluss zur A3 (Aschaffenburg West) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsĂĽbliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
