Individuelles Einfamilienhaus in Simmern - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Simmern (Hunsrück), einem projektierten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und vier Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei Etagen beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihren Familienalltag und Gäste.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf maximaler Flexibilität: Sie gestalten Ihr Zuhause aktiv mit, während wir von allkauf Sie unterstützend begleiten. Unser Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Ihre persönliche Note einzubringen oder alternativ auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
Merkmale
200 m² Grundstück
Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und energieeffiziente Befeuerungsart, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Niedrigenergie-Standard des Hauses unterstreicht. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimale Dämmung und Sicherheit.
Zu den weiteren Highlights gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Alle Ausbaupakete kommen mit detaillierten Ausbauanleitungen und Werkzeugen, sodass Sie flexibel und sicher selbst ausbauen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345659 €345.659 €
2.880,49 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
382.195 €1
Kaufpreis
345.659 €
Kaufnebenkosten
36.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.283 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmern (Hunsrück)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit 200 m² befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Lage in Simmern (Hunsrück). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 78.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wesentliche Vorteile, die wir Ihnen mit Ihrem Fertighaus bieten. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten zu gestalten und dabei Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Wir laden Sie herzlich ein, Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf zu verwirklichen - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer langjährigen Erfahrung.
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