Stadthaus zum Kauf
438999 €
3.887 €/m²
3 Zimmer • 112,9 m² • 409 m² Grundstück

Stadthaus in Schwerte - Individualität trifft gehobene Qualität und nachhaltiges Wohnen

Dieses exklusive Stadthaus in Schwerte wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112,94 m² und zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 409 m² sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC verbinden Komfort mit Funktionalität. Das Haus wird mit einer gehobenen Ausstattung realisiert und lässt Ihnen bei der Wahl des Bodenbelags freie Hand - ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf.

Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten und dabei handwerkliches Geschick einbringen, um Kosten zu sparen und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise macht dieses Stadthaus zu einem echten Wohlfühlort.

Merkmale

409 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung des Stadthauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorstellungen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Diese hochwertigen Materialien bieten nicht nur eine angenehme Haptik, sondern sind auch langlebig und pflegeleicht, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Diese moderne Befeuerungsart sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihren ökologischen Fußabdruck.

Das Stadthaus erfüllt die energetischen Standards KFW40 und KFW55, was für hervorragende Dämmung und niedrigen Energieverbrauch steht - ein entscheidender Vorteil für Ihr Wohlbefinden und Ihre Betriebskosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

438999 €

3.887,01 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

491.986 €1

Kaufpreis

438.999 €

Kaufnebenkosten

52.987 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geisecke, Schwerte (58239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich in Schwerte, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55