Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

3.421 €/m²

7 Zimmer  •  190 m²  •  3.702 m² Grundstück

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Fischeln, Krefeld / Fischeln (47807)

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In bevorzugter und ruhiger Lage von Krefeld Fischeln überzeugt dieses freistehende Einfamilienhaus nicht nur durch das große parkähnliche Grundstück von ca. 3.700m², sondern auch durch die Einlieger-Maisonette-Wohnung!

Die insgesamt ca. 190m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss des ca. 105m² großen Haupthauses verfügt über ein hellgefliestes Wannenbad mit Tageslicht, einer Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Wohn- & Esszimmer im Landhausstil, welches vor allem durch seinen Kaminoffen zum Verweilen einlädt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 3 weitere Räume verfügt. Eine Wendeltreppe führt Sie hinauf in den ausgebauten Dachboden.

Unweit der überdachten Terrasse befindet sich der Eingang zum Anbau, indem sich eine moderne ca. 85m² große Maisonette-Wohnung befindet. Ein offener Wohn-& Essbereich mit Kamin und der angrenzenden zeitlosen Einbauküche bietet den perfekten Wohnraum, um sich dort wohl zu fühlen. Das moderne, hellgeflieste Duschbad, rundet das Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen 2 weitere Zimmer bietet. Der Ausbau einer Dachterrasse ist ebenfalls möglich.

Oder träumen Sie davon, von zuhause aus zu arbeiten? Dann nutzen Sie die Fläche für Ihr Gewerbe!

Das Grundstück lässt sich durch ein großes Tor und einen breiten Schotterweg ideal befahren und durch die Vielzahl an Freistellplätzen, einer Garage, einem Carport, einem kleinen Stall und einem großen Gartenhaus, sind die Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Die weitläufige Grünanlage verspricht das Gefühl von Landleben - hier fühlen sich Gartenenthusiasten, Tierliebhaber und Handwerker ganz besonders wohl!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team

Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.97, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 5.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 2.57, Distanz zum Flughafen: 11.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zur Autobahn: 1.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.41, Distanz zum Bus: 0.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 2.78, Distanz zur Hauptschule: 5.56 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung