3-Zimmerwohnung mit Wannenbad nahe Boxhagener Platz zur Selbstnutzung
. EG . 3 Zimmer, ca. 68 m² . Wannenbad . Unvermietet . Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Nur rund 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt befindet sich das Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain. Die zentrale Lage verbindet urbane Infrastruktur mit einem gewachsenen Wohnumfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Insgesamt 42 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Geschosse, bieten im Trave Quartier attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung oder die Nutzung als eigenes Zuhause im Berliner Szeneviertel.
Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 m² lassen die hellen, vorteilhaft geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen viel Platz für eigene Ideen. Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Kompakte 1-Zimmer-Apartments mit zusammengelegtem Wohn- und Schlafbereich bieten Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein mit Küche und Wohnzimmer verbundenes Esszimmer schafft Raum in den 2-Zimmerwohnungen und lädt zum Beisammensein ein. Bewohner dieser Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen.
Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet.
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Merkmale
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310900 €310.900 €
4.528,11 €/m²
Hausgeld
335.68 €335,68 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
335.773 €1
Kaufpreis
310.900 €
Kaufnebenkosten
24.873 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.664 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.654 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnweberstraße 14a, Friedrichshain, Berlin (10247)
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt - die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an.
