Ideal für Paare & kleine Familien - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
VERMIETET WIRD EINE CHARMANTE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT BALKON IN ATTRAKTIVER STADTLAGE!
Diese kleine Wohnung mit ca 60qm befindet sich in der Peter-Wunderlich-Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur.
Die gut durchdachte Raumaufteilung, der kleine Balkon sowie das ruhige Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien im Haus machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.
IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS:
* Attraktive Lage mit bester Infrastruktur
* Nur 2 Wohneinheiten im Haus - ruhig & privat
* 1. OG ohne Lift
* Einbauküche vorhanden, die Wohnung wird ohne weiterem Inventar vermietet
* Kleiner, gemütlicher Balkon
* Öl - Zentralheizung
* 1 Kellerabteil inklusive
* Gemeinschaftsgarten kann bis auf Wiederruf genutzt werden
* Optionaler Kfz-Stellplatz um € 30/Monat
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum - Wohnbereich - Küche mit Zugang zum Balkon - 2 Schlaf- bzw Büroräume - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC
- Abstellraum - Kellerabteil
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Gute öffentliche Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Angenehmes Wohnumfeld - Praktische und effiziente Raumaufteilung
BESONDERER HINWEIS:
> Die Wohnung wird nach einer längeren Mietdauer nun wieder neu vermietet und könnte einen frischen Anstrich vertragen. Handwerklich begabte Mieter haben die Möglichkeit, die Wohnung selbst neu auszumalen und können im Gegenzug eine gewisse Zeit mietfrei wohnen - eine attraktive Option zur individuellen Gestaltung!
ECKDATEN ZUR MIETE:
- Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 890 / Monat - Optionaler Kfz-Stellplatz: € 30 / Monat - Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung - Kaution: 3.000 € - Verfügbar: ab 01.05.2026
Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Das monatliche Familieneinkommen muss mindestens € 2.250 netto betragen
_"WOHNEN HEISST ANKOMMEN - UND SICH ZUHAUSE FÜHLEN."_
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
+ 30EUR Parkplatz (Optional) Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz
Lage
Peter-Wunderlich-Straße 12, St. Peter, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Die Wohnung befindet sich in der Peter-Wunderlich-Straße 12, einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Durch die Nähe zur Völkermarkter Straße und Pischeldorfer Straße ist eine optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in umliegende Bezirke gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten
