Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.300 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  227 m² Grundstück

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Hildburghausen (98646)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hildburghausen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem guten Zustand. Seit 1990 wurden kontinuierlich umfassende Modernisierungen vorgenommen, unter anderem:

- Dacheindeckung
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Elektrik
- Sanierung der Leitungssysteme
- Innenausbau
- Außendämmung mit 14 cm Stärke
- Erneuerung der Heizungsanlage

Ein besonderes Highlight: Die Heiztherme wurde im August 2020 neu installiert und wird durch einen wasserführenden Kamin ergänzt - dies sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für spürbar reduzierte Heizkosten.

Das Gesamtbild des Hauses wird durch mehrere Außenbereiche ergänzt. Eine kleine Garage mit integrierter Werkstatt bietet praktischen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Der kleine Garten verfügt über einen eigenen Brunnen und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich sorgen ein Balkon sowie eine gemütliche, überdachte Terrasse für weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Grundstück ein kleines Pachtgrundstück mit Platz für etwa zwei PKW-Stellplätze. Eine Übernahme des Pachtvertrags ist nach Absprache möglich.

Die im Objekt vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.

Das Haus wird derzeit noch bewohnt und ist ab dem 01.01.2026 bezugsfertig.

Sonstiges Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu
setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage
zeitnah beantwortet wird.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert