Die angebotene Liegenschaft gliedert sich in 2 Einheiten und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 25.250?m². Diese verteilt sich auf ca. 20.000?m² Lager-/Logistik-, ca. 1.000?m² Büro-/Sozialfläche, eine ca. 1.230?m² große überdachte Außenfläche sowie einen knapp 3.250?m² großen Seitenladetunnel. Die einzelnen Einheiten können je nach Bedarf kombiniert oder getrennt voneinander angemietet werden.
Die beheizten Hallen haben eine Höhe von ca. 10 m (UKB). Die Andienung der Einheiten erfolgt sowohl über Rampen- als auch über ebenerdige Tore. Die DGNB-Gold zertifizierte Liegenschaft verfügt über eine 24/7-Nutzungsgenehmigung.
Das Grundstück wird durch ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze ergänzt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
48.148 m² Grundstück
105 Stellplätze: 105 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 10 m .Höhe bis (m) 10 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 6 .Anzahl Rampentore 18 .Stützenraster 30 m x 18 m .Befeuerung Gas .Heizungsart Dunkelstrahler .Beleuchtung LED, Oberlichter .Absicherung 16 A, 32 A .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandschutzwände, ESFR Sprinkleranlage .Sicherheit Pförtner, Zufahrtstor .Umzäuntes Grundstück Ja .ESG-Zertifizierung DGNB Gold
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Bausubstanz und Energie
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Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59, die in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Duisburg ist in ca. 13 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 24 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 19.700,00 m², Gesamtfläche: 25.283,00 m², Bürofläche: 1.018,00 m², Freifläche: 1.323,00 m²
