Kernsanierte 3-Zimmer-Altbau-Dachwohnung mit Loggia im Herzen von Gerresheim
Altbauliebhaber aufgepasst! Die 3-Zimmer-Altbau-Dachwohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erstellten 3-Familienhauses, welches komplett kernsaniert wurde. Sie erreichen Ihr neues Domizil mit rd. 94 m² Wohnfläche über das im Jugendstil gehaltene Treppenhaus. Über das Entree gelangen Sie in den komplett zur Gartenseite ausgerichteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachloggia und der offenen Küche. Ebenfalls vom Eingangsbereich erreichen Sie das tagesbelichtete Bad, die separate Toilette sowie die beiden Schlafräume. Die Wohnung präsentiert sich, bedingt durch den Umgang mit natürlichem Licht und Ihrem Altbaucharme, in einem hellen und freundlichen Zustand.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Die kernsanierte Altbauwohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Parkettböden - Dachloggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1915
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
20,74 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
5850 €5.850 €
Lage
Gerresheim, Düsseldorf (40625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf-Gerresheim: Ein gesuchtes Stadtviertel für moderne und junggebliebene Bewohner, die auf Niveau und Klasse besonderen Wert legen. Der Stadtteil gehört mit seinem organisch gewachsenen Ortskern und dem großen Freizeit- und Naherholungsangebot (Unterbacher See, diverse Tennisclubs, Golfanlagen) in der Umgebung zu den beliebtesten Düsseldorfer Wohngebieten. Weiterhin befinden sich im näheren Umfeld mehrere Schulen (u. a. Grundschulen, 2 Gymnasien, Waldorfschule) und diverse Kindergärten/Kindertagesstätten. Die Benderstraße (Haupteinkaufsstraße in Gerresheim) zählt mit ihrer großen Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten zu einer der einkaufsstärksten Straßen Düsseldorfs, modern und hochwertig. Gerresheim ist stadtnah und verkehrsgünstig gelegen. Mit ÖPNV erreichen Sie in 15 Minuten die Kö oder die Schadowstraße sowie die Tonhalle oder das Opernhaus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
