Top-Kapitalanlage im Herzen von Delmenhorst - Wohnung + Tiefgaragenstellplatz
Objektnr: 1069745
Traumhaft schöne, ca. 62 m² große Wohnung in einem gepflegten und sehr sauberen Zustand. Die Einheit ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung hervorragend pflegt. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell über 5.000 € pro Jahr.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist und zusätzliche Einnahmen von 660 € generiert. Wer die Region kennt, weiß: Leerstand ist bei einer Wohnung dieser Art praktisch ausgeschlossen, gleiches gilt für einen Tiefgaragenstellplatz. Beide Einheiten sind äußerst gefragt und bieten zudem weiteres Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als renditestarke Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt bis auf die Etage der Wohnung, wodurch lästiges Treppensteigen entfällt. Das gesamte Gebäude präsentiert sich sehr sauber, mit einer angenehmen Mieter- und Eigentümergemeinschaft so, wie man es sich wünscht. Im Hausgeld sind die Rücklagen involviert. Einiges vom Hausgeld ist umlagefähig.
Jetzt schnell sein und melden - ich freue mich darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Merkmale
frei ab sofort
8. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Garten
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage, vermietet, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug + Erholung im Freien dank eines Balkons sowie eines Gartens + Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 372 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Mehr an Komfort im Alltag schafft eine Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.580,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
104.938 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
6.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (0,08%)
78 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deichhorst, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw. Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen
