AUFRECHT °schöne Hofstelle im Landkreis Pfaffenhofen° - zusätzliche Teilflächen verfügbar
Zum Verkauf steht eine Hofstelle in idyllischer Lage der Gemeinde Jetzendorf.
Die Hofstelle mit einer Fläche von ca. 1.480 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über einen Wohnbereich, mit Stube, Speisekammer und Schlafräume.
Speicherflächen, einen Stall sowie eine große Scheune mit umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Das Angebot kann durch insgesamt über 5,60 ha landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland und Dauergrünland), die sich aus mehreren Teilflächen zusammensetzen, sowie zusätzlich rund 0,72 ha Waldfläche, ergänzt werden.
Für eine der Teilflächen mit ca. 2,87 ha wurde ein Antrag auf Umwandlung von Dauergrünland in Ackerland gestellt.
Genauere Auskünfte zu Ertragsmesszahlen etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
1.470 m² Grundstück
Hofstelle: ° Flurbereich ° Wohnzimmer ° Küche ° Speisekammer ° Schlafzimmer ° Speicher ° ausbaufähiger Stall ° große Scheune mit vielseitigen Lagermöglichkeiten ° große Einfahrt und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge
Teilflächen: ° ca. 3,34 ha Dauergrünland (Antrag auf Umwandlung in Ackerland einer ca. 2,87 ha Teilfläche gestellt) ° ca. 2,31 ha Ackerland ° ca. 0,72 ha Waldfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1880
Preisdetails
Kaufpreis
849800 €849.800 €
6.070 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
926.877 €1
Kaufpreis
849.800 €
Kaufnebenkosten
77.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.747 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.743 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.338 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volkersdorf, Jetzendorf (85305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofstelle liegt eingebettet in der charmanten Gemeinde Jetzendorf im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm - ein Ort, der ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Ein echtes Highlight ist die sehr gute Anbindung an den Großraum München: Über den nahegelegenen MVG-Anschluss erreichen Sie mit dem Regionalexpress bequem und stressfrei die Landeshauptstadt. So genießen Sie das Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu müssen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt Pfaffenhofen an der Ilm, das 2011 zur "lebenswertesten Stadt" Deutschlands ausgezeichnet wurde. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht damit die hohe Lebensqualität der gesamten Region.
Auch Jetzendorf selbst überzeugt mit einer gewachsenen und familienfreundlichen Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen zur Lage im persönlichen Gespräch oder bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.
Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.
Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: info@aufrecht-immo.de ° Fon: 08131 3378 980
#hoamatisagfui
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
