Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €

1.947 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  801 m² Grundstück

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Bodenteich, Bad (29389)

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Im staatlich anerkannten Luftkurort Bad Bodenteich, der in der einzigartigen Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen in Niedersachsen liegt und durch sein mildes Reizklima in Verbindung mit der intakten Natur besticht, befindet sich in ruhiger, wohnfreundlicher Lage, dieses schmucke Einfamilienhaus. Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 800 m², ein unterkellertes Einfamilienhaus mit wunderschönem Walmdach, Terrasse und Garage, das durch seine funktionelle Raumaufteilung besticht. Das Einfamilienhaus wurde 1972 im Bungalowstil gebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Flur, eine geräumige funktionelle Küche (mit zwei Fenstern, EBK) ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer (kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden), ein Badezimmer (gefliest mit Badewanne, Waschbecken, Fenster) und ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich. Im großzügig gestalteten und sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fensterelementen mit Blick ins Grüne und Zugang auf die angrenzende Terrasse und zum Garten, werden Sie den Alltag hinter sich lassen, vollkommen entspannen, erholen und ein Gefühl von Wohlbehagen entwickeln. Die weitere (nicht überdachte) Terrasse an der Gartenseite des Hauses lädt zu gemütlichen Grillabenden sowie zur Ruhe und Entspannung nach einem Arbeitstag ein. Das Kellergeschoss, das sowohl über eine massive Treppe im EG begehbar ist, teilt sich in einen Flur, einen Heizungsraum, einen Öltankraum, ein Gäste-WC (sanierungsbedürftig), und drei weiter Räume mit Fenster (als Hobbyraum oder Abstellfläche nutzbar) auf. Aktuell ist das Haus vermietet (Mietvertrag seit Januar 2024) Die massive Garage (BJ ca. 1972 Flachdach) ein Gartenhaus (einfache Holzbauweise), ein Carport (2021) sowie das pflegeleicht angelegte Grundstück runden das Angebot ab. Somit bietet dieses schmucke Einfamilienhaus einem Naturliebhaber, einem anspruchsvollen Paar oder einer Familie ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges: Aktuell ist das Haus vermietet (Mietvertrag seit Januar 2024) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Weitere Immobilienangebote unter www.amon-immobilien.de . Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an.