Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

1.460 €/m²

8 Zimmer  •  404 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Ober-Laudenbach, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

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Ein Zuhause, an dem Gemeinschaft, Flexibilität und Lebensqualität zusammenkommen.

Dieses Haus ist eine Einladung an Familien, die Raum suchen.
An Eltern, die ihren Kindern Natur schenken möchten.
An Menschen, die generationenübergreifend denken.

Dieses besondere Zuhause in Ober-Laudenbach bietet genau diese Möglichkeit.

Mit rund 404 m² Wohnfläche eröffnet sich Raum für Lebensmodelle, die heute wichtiger sind denn je:
Gemeinsam wohnen, aber getrennte Rückzugsorte haben. Sicherheit und Nähe verbinden.

Die Hauptwohnung (ca. 238 qm) bietet mit ihrem einladenden Wohnbereich, Küche mit Abstell- und Waschraum, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern großzügigen Raum für Eltern und Kinder. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen ein echtes Zuhausegefühl.

Die barrierefreie Einliegerwohnung (2 ZKB - ca. 51 qm) ist direkt mit dem Auto anfahrbar und verfügt über ein barrierefreies Bad, eine Einbauküche, zwei moderne Einbauschränke sowie einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten aus 2023. Sie schenkt Großeltern oder Angehörigen Unabhängigkeit - und bleibt dennoch nah am Familienleben.

Die große 2-ZKB-Wohnung (c. 114 qm) im Untergeschoss mit modernem Bad, Küche, Esszimmer offenem Wohnbereich und einem großen Schlafzimmer, bietet ebenfalls eine eigene Terrasse und ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch separat von außen zugänglich. Aktuell vermietet, kann sie Einkommen sichern oder bei Bedarf selbst genutzt werden.

Besonders wertvoll:
Alle drei Einheiten verfügen über eigene Eingänge und eigene Terrassen mit Gartenzugang. Gleichzeitig sind sie - wenn gewünscht - miteinander verbunden und flexibel im Verbund nutzbar. So entstehen vielfältige Wohnmodelle: getrennt und unabhängig oder gemeinsam unter einem Dach.

Ein Garten wie geschaffen für Kindheit!
Das Grundstück in Hanglage bietet einen großen Garten mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Hier entstehen Baumhäuser, Sommerfeste und lange Abende auf der Terrasse.
Idyllisch wohnen ist hier nicht nur ein Versprechen - es ist gelebter Alltag.

Sonstiges Außenbereich mit Gestaltungsspielraum
Vorgarten und Parkplätze sind noch nicht final fertiggestellt.
Die geschätzten Investitionskosten bewegen sich im niedrigen sechsstelligen Bereich - Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024