Büro zum Kauf

2586,28 Euro pro Quadratmeter2.586 €/m²

230,1 m² Bürofläche

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Amstetten (3300)

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Die vermieteten Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.

Highlights:

* Topzustand nach Neusanierung
* beste Lage
* Top Ausstattung

Raumaufteilung:

* insgesamt sind 7 Büroräume und ein größerer Besprechungsraum vorhanden
* Küche
* Herren- und Damen-WC getrennt, sowie zusätzlich ein Behinderten-WC
* 1 Abstellraum und 1 Technikraum
* 2 Terrassenflächen im Innenhof

Weiteres:

* barrierefreier Zugang
* Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler
* Kunststofffenster
* Telefon, Internet, Kabel-TV
* 3 Kellerabteile
* Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
* Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82

Vermietung: Die Räumlichkeiten sind seit 01.08.2013 unbefristet vermietet, mit langfristiger Kündigungsmöglichkeit für Mieterin und Vermieterin. Der Mietvertrag ist wertgesichert.

Rendite: Die Rendite beträgt ca. 5 %.

ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von € 595.000,00 noch 20% USt hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von € 714.000,00.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Nutzfläche: 230,06 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,47 m², Kellerfläche: 25,55 m², Bundesland: Niederösterreich