Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
925000 €
4.057 €/m²
7 Zimmer • 228 m² • 815 m² Grundstück

Freistehendes Haus in Toplage

Freistehendes Haus mit schönem Garten in Ortsrandlage

Die Grundstücksfläche beträgt 815 qm. Zusätzlich kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit 620 qm, das momentan mit 3 Garagen bebaut ist, erworben werden.

Das Haus hat ca. 228 qm Wohnfläche und ca. 120 qm Nutzfläche, bspw. einen Abstellraum unter dem Carport (praktisch für Gartenmöbel und -geräte). Es wurde in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Beide Einheiten haben einen separaten Zugang, sind jedoch auch durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Gut geeignet für Wohnen und Arbeiten.

Der Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge, hinzu kommt noch eine Parkfläche für 2 weitere Autos.

Energieträger: Öl, Ausweis Energiebedarf (H) 292,0 kWh/(qm*a), Energieverbrauch (F) 182,7 kWh/(qm*a), Heizung: Buderus Logano, Bj. 2006, Solarthermie: Bj. 2007, Sanierungen: Bad UG, Gäste-WC und Bad OG, Außenanlagen, Wege, Carport

Haus und Grundstück stehen ohne Inventar zum Verkauf.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
815 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

925000 €

4.057,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

989.750 €1

Kaufpreis

925.000 €

Kaufnebenkosten

64.750 €

Notarkosten (1,5%)

13.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

46.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingelheim (55263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bebauung der Umgebung ist weitläufig mit für heutige Verhältnisse großen Grundstücken. An den Garten schließen weitere Gärten an. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Obstfelder und Weinberge (Naturschutz- und Wasserschutzgebiet).

Den Aussichtspunkt "Rabenkopf" erreicht man über einen Wanderweg in ca. 15 Minuten. Von dort aus hat man einen schönen Panoramablick über den Rhein zum Rheingau, von Wiesbaden bis Bingen. Bei klarer Sicht erkennt man zahlreiche Ortschaften.

Vom Balkon und Garten aus blickt man über den alten Ortskern Wackernheims auf Eltville, die Höhenzüge von Rheingau und Taunus mit Blick auf den Feldberg und auf umliegende Hügel.

Wackernheim ist ein Ortsteil der Stadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Das Bergdorf war bis 2019 als Ortsgemeinde Teil der Verbandsgemeinde Heidesheim. Seit Juli 2019 gehört es zur Stadt Ingelheim.

In Wackernheim/Ingelheim sind Apotheken und Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter z. B. auch eine Montessori-Schule. Waldorfschule, Hochschulen und Universität gibt es in Mainz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26S222BYGDS2

Referenznummer: 441611

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