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Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €460.000 €
2.000 €/m²
11 Zimmer • 230 m² • 2.000 m² Grundstück
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Melle.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Melle. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, welche sich auf 2 Etagen verteilen. Es bietet Platzt für eine große Familie oder auch als Renditeobjekt, da es vermietet ist. Die monatliche Miete liegt bei 1.530.- € monatlich, was eine Jahresnettokaltmiete 18.360.- € ausmacht. Der Mietspiegel ist noch nicht angepasst.
Die Wohnung erstreckt sich über 230 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Die normale Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihr persönliches Upgrade. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Garten mit 1.600 m² Fläche, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Dieses attraktive Objekt verfügt über einen Außenstellplatz und einen Keller mit zusätzlichem Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine lukrative Kapitalanlagemöglichkeit darstellt. Der Standort in Melle verspricht sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
2.000 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mwst. Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
513.222 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
53.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Melle (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Melle! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Melle zu einem idealen Ort für Familien.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen trotzdem die Vorzüge des ländlichen Lebens.
Genießen Sie die Natur in vollen Zügen, denn Melle ist umgeben von wunderschönen Wander- und Radwegen. Der Teutoburger Wald ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Immobilie profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Entdecken Sie das charmante Melle und lassen Sie sich von seiner idyllischen Lage verzaubern.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 29.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.09
