Dieser exklusive Winkelbungalow lässt keine Wünsche offen, mit ca. 154 m² Wohnfläche befindet er sich auf einem 1442 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ein schönes, geräumiges Vollbad, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro.
Vom Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur teils überdachten, ca. 85 m² großen Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Des Weiteren steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie:
- Stufenloser Zugang - Energetische Bauweise nach KFW 70 - Gas-Hybridheizung - Solaranlage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste bodentiefe Isolierfenster - Alle Fenster mit elektrischen, gedämmten Alu-Außenrolläden ausgestattet - Großzügiger Dachüberstand (75cm) - Hochwertige Einbauküche inkl. Neff Geräten - Moderne Fliesenböden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Schlichtweiße Innentüren - Verputzte Wände - Glasfaseranschluss - Inkl. PKW Stellplätzen, Wallbox möglich
Die schöne Außenanlage inklusive automatischer Beregnung und Mähroboter sowie die 6 Stellplätze runden dieses umfangreiche Angebot optimal ab.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.442 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
656000 €656.000 €
4.259,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
725.339 €1
Kaufpreis
656.000 €
Kaufnebenkosten
69.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.840 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.419 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünhagen, Bienenbüttel (29553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünhagen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Bienenbüttel, am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. Besonders beliebt für Pendler durch den zentral gelegenen Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg. Der Ortskern lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das schöne und beliebte Freibad sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die wunderschöne Lage direkt an der Ilmenau mit Rad- und Wanderwegen machen den Ort Bienenbüttel so beliebt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
