In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnkonzept, das eigenständiges Wohnen im Alter mit einem hohen Maß an Komfort und Sicherheit verbindet. Das Gebäude umfasst 46 barrierefreie Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 81 m². Neben den privaten Wohnräumen stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner großzügige Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die Begegnung und Austausch fördern. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Projekt wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine moderne Lüftungsanlage.
Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant, die Fertigstellung soll Ende 2028 erfolgen. Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit einer Sonderabschreibung gem. §7b EStG, was das Projekt auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht.
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Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
485103.5 €485.103,50 €
5.950 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
511.786 €1
Kaufpreis
485.104 €
Kaufnebenkosten
26.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.277 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.979 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillingen (89407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 20.070 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.
Das Herz der Stadt schlägt in der Königstraße, die das zentrale Geschäfts- und Einkaufsviertel darstellet. Auch in den umliegenden Bereichen ist eine gute Lebensmittelversorgung garantiert, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet.
Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm - Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar
Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dillingen und die Basilika St. Peter sind bedeutende Attraktionen. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Es gibt moderne Sportanlagen, Schwimmbäder und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
