Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

5 Zimmer  •  145 m²  •  1.428 m² Grundstück

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Wermelskirchen (42929)

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Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) mit einem Stockwerk und Keller, einer Wohnfläche von 145 m², sowie Ladenflächen (78 m²) im Untergeschoss. Zusätzlich verfügt es über eine Terrasse (50 m²), einen Garten und 5 Pkw-Stellplätze. Der Bau erfolgte 1977/78, mit einer Erweiterung im Jahr 1990. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Diele, Hausanschlussraum, Heizungsraum mit Öllager, 3 Gewerberäume, Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich: WC, Garderobe, Wohndiele, Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer, Loggia mit Zugang zur Terrasse, Flur an der Straßenseite, WC, Bad, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Heizung mit einer Öl-Zentralheizung; Die Umwandlung von Garagen im Untergeschoss in ein Geschäft ist nicht in den Bauunterlagen der Stadtverwaltung aufgeführt; Die Zugehörigkeit des Geschäftslokals zur Wohnung Nr. 1 ist strittig; Die Wohnung steht leer, während die Eigentümerin der Wohnung Nr. 2 das Geschäftslokal nutzt, das nicht Teil der Versteigerung ist; Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.428 m², jedoch wird nur der halbe Anteil erworben.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 78,00 m²