WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - einzugsfertig inkl. Bodenplatte

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Merkmale

766 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Fußbodentemperierung elektrisch (für DU / WC / Bad) bis ca. 10 m²

Zwei zusätzliche automatische Kaltluftanschlüsse für zwei Schlafräume

Folierung der Fenster (außen)

Änderungspauschale

Großformatfliesen im Format 80 x 80 cm

Einbauküche

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

350265 €

3.304,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

374.783 €1

Kaufpreis

350.265 €

Kaufnebenkosten

24.518 €

2

Notarkosten (1,5%)

5.254 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.513 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.751 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Marienberg (Westerwald) (57520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Neunkhausen liegt im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Sie ist Teil der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald).

Neunkhausen liegt in der obersten Terrasse des Westerwaldes und verfügt über ein ausgedehntes Wegesystem, das zum Wandern und Radfahren einlädt. Es liegt inmitten von Wäldern und dem Vogelschutzgebiet "Neunkhäuser Plateau". Zu den verfügbaren Sportmöglichkeiten zählen Fußball, Tennis, Tischtennis, Fitnesskurse, eine Mountainbike-Bahn und ein Bolzplatz. Zu den weiteren beliebten Aktivitäten zählen Mountainbiken und Walking-Strecken.

Der Ort verfügt über eine Reihe von infrastrukturellen Einrichtungen, darunter verschiedene Geschäfte, ein Restaurant mit Gastwirtschaft, eine Arztpraxis, eine Gemeindebücherei und ein Gemeindearchiv, die sich im Grundversorgungszentrum der Gemeinde befinden.

Die Gemeinde ist über die A3 sowie von Norden/Osten über die A45 erreichbar. In der Nähe liegen die Städte Köln (100 km), Frankfurt (120 km), Limburg (50 km) und Siegen (35 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-1-walmdach/ Stichworte Nutzfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

OKAL Haus GmbHMaklerbüro

Ludwig-Erhard-Straße 1-2, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Frau Bianca SchillingsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n6kk5m

Referenznummer: 16382

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
350265 €
3.304 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 766 m² Grundstück

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - einzugsfertig inkl. Bodenplatte

Merkmale

Grundrisse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Preisdetails

Lage

Weitere Informationen

Weitere Services

Über den Anbieter

Weitere Unterlagen

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei350265 €350.265 €3.304 €/m²3 Zimmer • 106 m² • 766 m² GrundstückBad Marienberg (Westerwald) (57520)AnrufenKontaktieren

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - einzugsfertig inkl. Bodenplatte

Merkmale

Grundrisse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Preisdetails

Lage

Weitere Informationen

Weitere Services

Über den Anbieter

Weitere Unterlagen

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
350265 €
3.304 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 766 m² Grundstück