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99.000 €
1,5 Zimmer  •  43,3 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
99000 €
2.288 €/m²
1,5 Zimmer  •  43,3 m²  •  2. Geschoss

Grünruheoase für Naturliebhaber

Diese sehr gepflegte Balkonwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift (Dachgeschoß) einer nur wenige Wohneinheiten umfassenden Altbauvilla aus ca. 1860, die idyllisch am Waldrand gelegen ist.  

Alle Räume der teilmöblierten Wohnung werden durch das zentrale Vorzimmer (mit Abstellbereich) betreten: Das gemütliche Wohnzimmer mit separierter Küchennische, das Kabinett mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, das Badezimmer mit Dusche/WC.

Im Kellerabteil ist Platz für Sperriges.

 

Die benachbarte, ca. 54,17 m² große Wohnung steht auch zum Verkauf. 

 

Der große Gemeinschaftsgarten und der daran angrenzende Wald bieten Erholungssuchenden viel Ruhe und schöne Ausblicke auf die umgebende Bergwelt.

 

Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 99.000,-.

Sehr günstige monatliche Betriebskosten: € 107,71

 

Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt)

 

 

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

 

 

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
99000 €
2.288,49 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Reichenau an der Rax (2651)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Lerchenfelder Straße 158/1-2, 1080 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2nhfg5b
Referenznummer: OBGC2026013010230650873abcfb404
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
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