Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 6 Zimmer 155 m² 577 m² Grundstück Üfingen Salzgitter 38239

Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €
2.194 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 577 m² Grundstück

Wohlfühloase in Salzgitter-Üfingen!

Wohlfühloase in Salzgitter-Üfingen! Dieses liebevoll eingerichtete und im Jahr 2019 sanierte Einfamilienhaus verfügt über ein charmantes Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Mit ca. 155m² Wohnfläche bietet es einer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt während der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und angenehme Wärme. Der perfekte Ort, um es sich mit einer heißen Tasse Kaffee oder Tee gemütlich zu machen. Die im Jahr 2022 installierte Pelletheizung entspricht dem neuesten Stand der Technik und gewährleistet eine effiziente sowie nachhaltige Wärmeversorgung. Dank hoher Wirkungsgrade und automatisierter Steuerung ist sie besonders komfortabel und wirtschaftlich im Betrieb.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
577 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

- neue Heizungsanlage (2022)
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Kaminofen
- große Terrasse
- schöner Garten
- Garage
- Carportstellplatz
- gute Anbindung nach Braunschweig und Wolfenbüttel
- schnelle Anbindung an die A39

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

2.193,55 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

374.000 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

34.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (3%)

10.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Üfingen, Salzgitter (38239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2