Provisionsfrei. Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit SĂĽdbalkon und Bergblick zur Kapitalanlage.
Die Wohnung wird derzeit zu einer Kaltmiete von 1004,00 EUR vermietet/angeboten.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich links der helle Küchen- und Kochbereich befindet, mit Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre, die das Herz jeder Kochliebhaberin und jedes Kochliebhabers höher schlagen lässt. Der Flur führt direkt in den offenen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Balkonzugang. Vor dem Wohnbereich befindet sich zur linken Seite das stilvolle Badezimmer, modern gestaltet mit hellen Fliesen, ebenerdiger Duschzugang, Regendusche sowie Handtuchtrockner.
Das Schlafzimmer liegt zur rechten Seite des Wohnbereichs und eröffnet ebenfalls Zugang zum Balkon. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe, Licht und optimale Wärmedämmung in allen Räumen.
Eine Photovoltaikanlage, Batteriespeichersysteme und ein Biogas-betriebenes Blockheizkraftwerk ermöglichen ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Eigentümer profitieren von einer stabilen Wertentwicklung. Dank umfassender Maßnahmen zur Energieeffizienz erfüllt das Gebäude den höchsten Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 Plus - ein nachhaltiges, komfortables und zukunftssicheres Zuhause, das Energie spart und die Umweltbilanz verbessert.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Merkmale: -ca. 55,81 qm -2-Zimmer -Bergblick -Großzügiger Südbalkon mit zwei Zugängen -Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -Heller, offener Wohn- und Essbereich -Fußbodenheizung -Handtuchtrockner -Waschmaschinenanschluss -Echtglas-Duschabtrennung -Innenfarbe Lösemittel- & Weichmacherfrei -Kellerabteil inklusive -Aufzug über alle Stockwerke -3-Scheiben Isolierverglasung -Hocheffiziente Dämmung -Energiespeicher mit Energiemanagement -Mieterstromkonzept -Photovoltaik auf dem Dach -KFW 40 PLUS Standard Energieeffizienzhaus -Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Biogas-Blockheizkraftwerk -Barrierefreie Hauszugänge -Gegensprechanlage mit Videofunktion -Elektrische Rollläden -Optionale E-Ladestation -Optionaler Erwerb von TG-Stellplätzen -Fahrradabstellflächen -Parkartige Außenanlagen mit Spielplatz -TÜV-zertifizierte Qualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
6.790,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
399.845 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
20.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolkersdorf, Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch überregional überzeugt der Standort durch die Nähe zu Chiemsee, Hochfelln und die gute Anbindung nach München.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 55,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
