Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Spiesen-Elversberg, einem charmanten Zweifamilienhaus mit viel Potenzial. Das im Jahr 1901 erbaute Haus besticht durch historische Elemente und bietet beeindruckende ca. 245 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen erstrecken. Mit seinen sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet es sich ideal für Familien, die genügend Raum zur individuellen Entfaltung suchen.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige, ca. 560 m² große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gartenprojekte. Besondere Gemütlichkeit verleiht der vorhandene Kamin, der an kalten Tagen ein behagliches Ambiente schafft.
Das Zweifamilienhaus verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 30 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzliches Potenzial für Stauraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Keller gibt es zur Straßenseite etwas aufsteigende Grundfeuchte.
Die ruhige und idyllische Lage in Spiesen-Elversberg bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die ein Projekt nicht scheuen und den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und machen Sie dieses renovierungsbedürftige Haus zu Ihrem persönlichen Zuhause voller Geschichte und Charakter.
Merkmale
560 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
- Kabel Sat TV - Kamin - Unterkellert - Etagenheizung - Gasbefeuerung -Glasfaser liegt in Straße
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1901
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
893,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das stilvolle Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Spiesen-Elversberg im Saarland. Die idyllische Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen. Spiesen-Elversberg ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die attraktive Mischung aus Natur und Urbanität.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, lädt die Region zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung, schnell erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten und Autobahnen sorgt dafür, dass auch Pendler von dieser Lage profitieren können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die untere Wohneinheit im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
