Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 42 m² EG Eilbek Hamburg 22089

Wohnung zum Kauf
239000 €
5.690 €/m²
2 Zimmer • 42 m² • EG

Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im schönen Hamburg Eilbek (VERMIETET)

Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung von 1955.

Sie ist äußerst ruhig gelegen und hat demnach viel Potenzial für Investoren.

Sie hat einen schönen, sonnigen, zum Garten im Süden ausgerichteten Balkon.

Sie ist für zur Zeit für 430,00 Euro kalt (+ 115,00 Betriebskosten = 545,00 Euro warm) vermietet.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

5.690,48 €/m²

Hausgeld

234 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,125 % inkl. gesetzlicher MWSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer an den Makler zu zahlen.
Für eine juristische Person beträgt die Käufercourtage 6,25% inkl. der gesetzlichen MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

264.406 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.406 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.145 €

Provision für Käufer (3,13%)

7.481 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eilbek, Hamburg (22089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eilbek ist einer der schönsten und beliebtesten Stadteile von Hamburg, da es sehr grün und ruhig und dennoch sehr zentral gelegen ist.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele sonstige Attraktionen das urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Auch die Natur kommt hier nicht zu kurz - eine größere Parkanlage mit Spazier- und Fahrradwegen bis zur Alster ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Jung und Alt leben hier Hand in Hand.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem ausgezeichnet - in wenigen Minuten sind die Hamburger Innenstadt aber auch Flughafen und Autobahn erreichbar.

Nicht umsonst ist Eilbek einer der angesagtesten Stadtteile Hamburgs.

Weitere Informationen

Daten im Exposé Alle Informationen in diesem Exposé sind aufgrund von Angaben des Eigentümers und nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés.

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Über den Anbieter

Blumenstein & Partner ImmobilienMaklerbüro

Gurlittstraße 34, 20099 Hamburg

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Online-ID: 2nmmw5m

Referenznummer: 2026-021-1603

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