Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 469,3 m² 336 m² Grundstück Harburg Hamburg 21073

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
2.557 €/m²
469,3 m² • 336 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Harburg

Objekttyp: Gepflegtes Anlageobjekt mit insgesamt acht Einheiten (7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit)
Wohnflächen: sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 60 m²
Entwicklungschance: das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ist vom Käufer final zu prüfen ist
Ausstattung: solide doppelt verglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt
Stauraum & Zubehör: praktische Abstellräume für die Einheiten befinden sich im Kellergeschoss
Technik & Energetik: moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 inklusive zentraler Warmwasserbereitung; die Heizungsanlage wurde erst 2023 vollständig technisch überholt
Hinweis: die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch aus

Merkmale

336 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

2.557 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.332.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

132.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

66.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harburg, Hamburg (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtteil: Hamburg-Harburg
verkehrstechnisch gut angebundene Lage mit guter Infrastruktur
Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld vorhanden
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 381,40 m², Gesamtfläche: 469,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

Abteilung Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NHK72KKZLH

Referenznummer: EV1621418