Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Glonn - einer Wohnung, die modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und eine charmante Ortslage miteinander vereint. Die Wohnung bietet auf rund 94 m² ein hochwertiges Wohnambiente, das Familien, Paaren oder anspruchsvollen Einzelpersonen gleichermaßen gerecht wird. Dank der Kernsanierung im Jahr 2019 befindet sich die Wohnung in einem modernen, technisch zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand - ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand.
Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, einladendes Raumgefühl. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem der beiden Balkone - ein idealer Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen Ihnen ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung, die den gehobenen Anspruch an modernes Wohnen eindeutig widerspiegelt. Die maßgefertigte Einbauküche samt Elektrogeräten fügt sich optimal in den Wohnbereich ein & könnte für € 10.000,-- abgelöst werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und eine ca. 8 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Eigentumswohnung kombiniert hochwertige Wohnstandards, ein durchdachtes Raumkonzept und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Glonn. Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder als solide Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch Qualität, Komfort und ein einladendes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
7.004,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
718.771 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
59.771 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glonn (85625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
GLONN... mit der beliebteste Ort im Landkreis Ebersberg!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Lage, im Herzen von Glonn.
Hübsch eingebettet in die Voralpenlandschaft, zwischen Rosenheim und München, befindet sich der Markt Glonn. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Der idyllische Markt ist außerdem gut versorgt mit Banken, Apotheken, Ärzte und Post sowie traditionellen Märkten. Eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, ein Hort sowie eine Grundschule sind in Glonn vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarorten vorhanden.
Glonn erfreut sich zudem aufgrund des hohen Freizeitwertes außergewöhnlicher Beliebtheit. Gasthöfe und Biergärten, nahegelegene Golf- und Tennisplätze, ein Reitstall, Rad- und Wanderwege und das Baden im Steinsee oder im Kastensee sowie im Naturfreibad Glonn "Wiesmühle" bestätigen lebenswertes Wohnen. Das kulturelle Leben bietet Abwechslung in den Kleinkunstbühnen, der Schrottgalerie, den Bio-Gutsbetrieben Hermannsdorf und Sonnenhausen sowie zahlreichen Feste, Märkten und Ausstellungen. Ein kleiner Skilift am Weiglberg (Abendbetrieb mit Beleuchtung) ist ebenfalls vor Ort.
Die Ortslage: - ca. 17 km zur Autobahn A8 sowie A99 - nächstgelegene S-Bahn-Stationen sind Aying und Großhelfendorf - ca. 10 km nach Grafing-Bahnhof, "Meridian"-Zugverbindung nach München in ca. 17 Minuten - kurz getaktete Busverbindungen vom Zentrum Glonn nach "Neuperlach Süd", "Höhenkirchen-Süd" und "Zorneding" - ca. 30 Fahrminuten nach München
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://marktgemeinde-glonn.de
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
