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174000 €174.000 €

2.832 €/m²

2 Zimmer  •  61,5 m²  •  9. Geschoss

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Bar (85000)

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Morgenlicht & Eleganz - Apartment 912 in Bar

Bar - eine Stadt, die morgens im warmen Licht der Sonne erwacht und mediterranen Charme mit urbanem Komfort vereint. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, der einzigartigen Mischung aus Meeresbrise und Bergluft sowie der privilegierten Lage zwischen Adriatischem Meer und Skutarisee bietet Bar ein Lebensgefühl, das sowohl erholsam als auch inspirierend ist. Nur 800 m vom Meer und 1 km vom Stadtzentrum entfernt erhebt sich Zaha Place - ein architektonisches Meisterwerk, das deutsche Präzision und mediterrane Seele miteinander verbindet.

Mit nachhaltiger Bauweise, hochwertigen Materialien, großzügigen Außenbereichen und dem modernen "Green Luxury"-Konzept ist Zaha Place mehr als Wohnen - es ist eine Investition in Qualität, Stil und Zukunft. 90 % der Wohnungen bieten Meerblick, während modernste Technik und exklusive Ausstattung für höchsten Komfort sorgen.

Apartment 912 - Einzimmerwohnung | ca. 61,45 m²

.Gesamtfläche: ca. 61,45 m²
.Etage: IX
.Orientierung: Osten
.Räume: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche
.Badezimmer: 1
.Außenflächen: Terrasse ca. 6,01 m² + grüne Fläche ca. 3,01 m²
.Fertigstellung: IV. Quartal 2025

Detaillierte Aufteilung:

.Flur: 4,84 m²
.Küche: 6,32 m²
.Wohn- & Esszimmer: 23,32 m²
.Schlafzimmer: 13,69 m²
.Badezimmer: 4,26 m²
.Terrasse: 6,01 m²
.Grüne Fläche: 3,01 m²

Highlights des Komplexes:

.Lage: Ilino, Bar - 800 m vom Meer, 1 km vom Stadtzentrum
.Architektur: 10 Etagen, 153 exklusive Wohnungen
.Struktur: 28 Studios, 66 Einzimmerwohnungen, 33 Zweizimmerwohnungen, Duplexe & Penthäuser
.Meerblick: 90 % der Wohnungen mit Aussicht
.Konstruktion: Stahlbeton, erdbebensicher bis 9,5 Richter
.Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen, Hisense Klimaanlagen in jeder Einheit
.Materialien: Aluminiumfenster mit 4-Seasons/Stop-Sol-Glas, Creavit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen, Keramikfliesen
.Ausstattung: Rezeption 24/7, 3 moderne Aufzüge, Gartenanlagen mit Tropfbewässerung
.Parken: Zwei Tiefgaragenebenen mit ca. 100 Stellplätzen + Außenparkplätze mit EV-Ladestationen
.Sicherheit: Videoüberwachung, kontrollierter Zugang, Smart-Card-System

Zahlungsplan:

.50 % bei Vorvertrag
.30 % bis 31.10.2025
.20 % bei Schlüsselübergabe
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Morning Light & Elegance - Apartment 912 in Bar

Bar - a city that greets each morning with the warm light of the rising sun, combining Mediterranean charm with urban convenience. With over 300 sunny days a year, the refreshing blend of sea breeze and mountain air, and its unique position between the Adriatic Sea and Lake Skadar, Bar offers a lifestyle that is both relaxing and inspiring.
Just 800 m from the sea and 1 km from the city center, Zaha Place rises as an architectural masterpiece where German precision meets Mediterranean soul.
With sustainable construction, premium materials, spacious outdoor areas, and the innovative "Green Luxury" concept, Zaha Place is more than a home - it is an investment in quality, style, and the future. 90 % of the apartments feature sea views, while state-of-the-art technology and luxury finishes ensure maximum comfort.

Apartment 912 - One-Bedroom | ca. 61.45 m²

.Total area: ca. 61.45 m²
.Floor: IX
.Orientation: East
.Layout: 1 bedroom, living & dining room, kitchen
.Bathrooms: 1
.Outdoor space: Terrace ca. 6.01 m² + green area ca. 3.01 m²
.Completion: Q4/2025

Detailed Layout:

.Hallway: 4.84 m²
.Kitchen: 6.32 m²
.Living & dining room: 23.32 m²
.Bedroom: 13.69 m²
.Bathroom: 4.26 m²
.Terrace: 6.01 m²
.Green area: 3.01 m²

Complex Highlights:

.Location: Ilino, Bar - 800 m from the sea, 1 km from city center
.Architecture: 10 floors, 153 residential units
.Structure: 28 studios, 66 one-bedroom, 33 two-bedroom, duplexes & penthouses
.Sea View: 90 % of apartments with Adriatic views
.Structure: Reinforced concrete, earthquake resistant up to 9.5 Richter
.Comfort: Underfloor heating in all rooms, Hisense AC units in every apartment
.Materials: Aluminum windows with 4-Seasons/Stop-Sol glass, Creavit sanitary ware, Hansgrohe fittings, ceramic tiles
.Amenities: 24/7 reception, 3 elevators, landscaped gardens with drip irrigation
.Parking: Two underground garage levels with ca. 100 spaces + outdoor parking, incl. EV chargers
.Security: Video surveillance, controlled access, smart-card system

Payment Plan:

.50 % at preliminary agreement
.30 % until 31.10.2025
.20 % upon handover
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Jutarnja svetlost & elegancija - Stan 912 u Baru

Bar - grad koji svako jutro budi sunce, spajajuci mediteranski sarm i urbani komfor. Sa preko 300 suncanih dana godisnje, osvezavajucom kombinacijom morske i planinske klime i jedinstvenom pozicijom izmedu Jadranskog mora i Skadarskog jezera, Bar nudi stil zivota koji inspirise i opusta. Na samo 800 m od mora i 1 km od centra grada, uzdize se Zaha Place - arhitektonsko remek-delo koje spaja nemacku preciznost i mediteransku dusu.

Sa odrzivom gradnjom, vrhunskim materijalima, prostranim spoljasnjim povrsinama i modernim "Green Luxury" konceptom, Zaha Place je vise od stana - to je investicija u kvalitet, stil i sigurnu buducnost. 90 % stanova ima pogled na more, dok najsavremenija tehnologija i luksuzni zavrsni materijali garantuju maksimalan komfor.

Stan 912 - Jednosoban | ca. 61,45 m²

.Ukupna povrsina: ca. 61,45 m²
.Sprat: IX
.Orijentacija: Istok
.Struktura: 1 spavaca soba, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja
.Kupatila: 1
.Spoljasnji prostor: terasa ca. 6,01 m² + zelena povrsina ca. 3,01 m²
.Zavrsetak: IV kvartal 2025.

Detaljna struktura:

.Hodnik: 4,84 m²
.Kuhinja: 6,32 m²
.Dnevna soba i trpezarija: 23,32 m²
.Spavaca soba: 13,69 m²
.Kupatilo: 4,26 m²
.Terasa: 6,01 m²
.Zelena povrsina: 3,01 m²

Prednosti kompleksa:

.Lokacija: Ilino, Bar - 800 m od mora, 1 km od centra grada
.Arhitektura: 10 spratova, 153 stana
.Struktura: 28 garsonjera, 66 jednosobnih, 33 dvosobna, dupleksi i penthausi
.Pogled na more: 90 % stanova ima pogled na Jadran
.Konstrukcija: Armirano-betonska, otporna na zemljotrese do 9,5 Rihtera
.Komfor: Podno grejanje u svim prostorijama, Hisense klima uredaji u svakom stanu
.Materijali: Aluminijumska stolarija sa 4-Seasons/Stop-Sol staklima, Creavit sanitarije, Hansgrohe baterije, keramicke plocice
.Sadrzaji: Recepcija 24/7, 3 lifta, hortikulturno ureden eksterijer sa sistemom navodnjavanja kap po kap
.Parking: Garaza na dve etaze (oko 100 mesta) + spoljasnji parking, EV punjaci
.Sigurnost: Video nadzor, kontrolisan ulaz, smart card sistem

Nacin placanja:

.50 % - prilikom potpisivanja predugovora
.30 % - do 31.10.2025.
.20 % - po zavrsetku radova i primopredaji stana
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