Gemütliche Wohnung unterm Dach in zentraler aber ruhiger Lage!
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dresdner Stadtteil Cotta. Die Wohnung wurde Ende der 1990er-Jahre saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Durch die Dachlage und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellverschlag in der Wohnung und zusätzlicher im Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal als Eigentumswohnung für Singles oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Die Ausstattung kurz zusammengefast:
- Tageslichtbad mit Wanne - Teppichboden im Wohnbereich - geflieste Küche, gefliestes Badezimmer - große Fenster im Wohn-und Schlafbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.948,72 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 339,25 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.730 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesnitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister gut erreichbar. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Dresden-Altstadt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und macht die Wohnung daher besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vermietet, daher bitten wir um Verständnis, dass wir zum Schutze der Privatsphäre der Mieter nur begrenzt Bilder aufzeigen können.
**Rechtlicher Hinweis:** Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gegebenen Informationen übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Dieses Exposé dient ausschließlich als unverbindliche Information und kann nicht als Grundlage für Rechtsansprüche herangezogen werden. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.50
