RESERVIERT*Auf 2026! Ihre kurzfristig beziehbare Eigentumswohnung mit Balkon, Garten & Doppelgarage und tollem Ausblick*
Suchen Sie eine Wohnung, bei der SIE alle Vorteile von Eigentum genießen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus, welches 2013 totalsaniert wurde. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt auf 4 Zimmer, sowie Küche mit Einbauküche und Badezimmer, sowie separatem WC. Highlight hier ist außerdem der Balkon mit Weitblick. Zu dieser Wohnung parken Sie Ihr Auto bequem in der zugehörigen Doppelgarage. Ein zur Wohnung gehöriges großes Kellerabteil, sowie ein eigenes Waschraumabteil macht die Wohnung perfekt.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Der eigene Gartenbereich lässt Platz für Ihre Ideen. Ideal ist die zum Grundstück gehörige Zufahrt, hier können bei Bedarf auch weitere Stellplätze entstehen.
Sämtliche Gewerke im Haus sind in 2013 erneuert, sodass potenziellen Käufern ein schneller Bezug möglich wird. Gerne erläutern wir Ihnen alles weitere vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrca. 1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.877,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnepfenthaler Str. 71, Waltershausen (99880)
Waltershausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha in Thüringen. Sie liegt im Südwesten des Landkreises, wo sie nach Gotha die zweitgrößte Stadt ist. Waltershausen liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald, deshalb wird Waltershausen gelegentlich als „Tor zum Thüringer Wald“ bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrstechnisch sind Sie hier gut angebunden: Waltershausen liegt an der Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle 41a) zwischen Eisenach und Erfurt und der Bundesstraße B 88 zwischen Eisenach und Ohrdruf. Durch Waltershausen verläuft u. a. die Landesstraße 1027/1026 (Gotha-Schmalkalden). Waltershausen ist Knotenpunkt mehrerer Landstraßen zwischen den Ortsteilen und Nachbargemeinden. Der Bahnhof Waltershausen liegt an der Eisenbahnstrecke Fröttstädt–Georgenthal (Friedrichrodaer Bahn, seit 1848) auf der die RB 48, Friedrichroda-Fröttstädt der Süd-Thüringen-Bahn im Stundentakt verkehrt. Weiterhin verkehrt unmittelbar neben dem Bahnhof die Linie 6 der Thüringerwaldbahn bis Waltershausen Gleisdreieck, wo man Anschluss an die Linie 4 nach Gotha bzw. Bad Tabarz hat. Sie haben Kinder und möchten alles an einem Ort vereinen? Es gibt Kindergärten, eine Regelschule und zwei Grundschulen im Ort. Im Ortsteil Schnepfenthal befindet sich die Salzmannschule, ein Spezialgymnasium für Sprachen mit Internat.
Generell kann man sagen, dass der Ort viele gute Möglichkeiten bietet. Es gibt zahlreiche angesiedelte Firmen, diverse Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Apotheken, Ärzte, Vereine uvm. Hier lässt es sich gut Wohnen!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte stimmen Sie Besichtigungstermin telefonisch mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
