In einer ruhigen Sackgassenendlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern bietet es komfortables Alltagsleben, während das gedämmte Dachgeschossausbauvolumen von rund 84 qm zusätzliche Gestaltungsspielräume schafft. Insgesamt ergeben sich so großzügige Möglichkeiten für Familie, Home-Office oder Hobbyräume. Das Grundstück umfasst ca. 618 qm und verfügt über eine Garage direkt am Grundstück. Im Garten befindet sich ein Erdtank für Öl, der eine komfortable Wärmeversorgung gewährleistet; der Brenner wurde im Jahr 2024 erneuert, sodass moderne Effizienz und Zuverlässigkeit gegeben sind. Die Heizung wird durch einen Durchlauferhitzer ergänzt, was die Warmwasserbereitung flexibel macht.
Der Wohnkomfort wird durch Außenrollos an allen Fenstern erhöht, die eine gute ta?gliche Regulierung von Licht und Temperatur ermöglichen. Sicherheit wird groß geschrieben: Bewegungsmelder und eine Alarmanlage schaffen ein beruhigendes Gefühl von Schutz rund um das Haus. Ein gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang zum gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein und verbindet Innen- und Außenbereich stimmig miteinander. Der helle, klare Grundriss bietet lichtdurchflutete Räume, die durch ihre freundliche Atmosphäre überzeugen, während die gepflegte Außenanlage eine ansprechende Privatsphäre garantiert.
Merkmale
618 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Veranda
Garage
- 84 qm Wohnfläche - ca. 84 qm vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss - 618 qm sehr gepflegter Garten - Gartenteich - Sackgassenendlage - Außenrolläden (auch am Wintergarten) - Alarmanlage - Garage am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.158,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trappenkamp (24610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trappenkamp ist eine Gemeinde am Nordrand des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster entfernt. Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn 21.Trappenkamp verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die stetig weiterentwickelt wird. Von der Kinderkrippe bis zur Grund- und Gemeinschaftsschule ist ein durchgängiges Bildungsangebot vorhanden. Das gute und zentrale Wohnangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstituten, Tankstellen, Friseuren, Bäckern und Polizeistation, sozialen Einrichtungen und das Freizeitangebot machen den Ort für alle Generationen lebenswert. Rund 5.000 Menschen sind derzeit in Trappenkamp zu Hause. Die Gemeinde punktet mit der Lage am Forst und ist an die große Rad-Fernwanderroute "Mönchsweg" angeschlossen. Musik kann in der Waldbühne genossen werden. Der Erlebniswald und die Landesturnschule sind als touristische Highlights über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
