Umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus
"Einziehen & wohlfühlen"
Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1950 und verbindet eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Klare Linien, moderne Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtbild sorgen dafür, dass man sich hier sofort wohlfühlt.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier passt sich der Grundriss Ihren Lebensumständen an.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die funktional geschnittene Küche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Stellplatz
Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert.
Helle Bodenbeläge Zeitgemäßes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung neue Elektrik und Leitungssysteme Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht Kellerabteil und separate Waschküche Gepflegtes 5-Parteienhaus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.984,62 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boele, Hagen (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Boele (58099) - einer gewachsenen und infrastrukturell gut angebundenen Wohnlage.
Boele bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und nachbarschaftlichem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch kleinere Grünflächen und Spaziermöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hagener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zügig erreicht werden können. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien oder Paare, die eine solide Wohnlage mit praktischer Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tara Schneider Selbstständige Immobilienberaterin Steubenstraße 35 58097 Hagen E-Mail: tara.schneider@db.com Telefon: 0170 9020037
Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, 58095 Hagen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
