Laden zum Kauf 3.375 € 2 Zimmer 80 m² Verkaufsfläche Haidenhof-Süd Passau 94032

Laden zum Kauf
3375 Euro pro Quadratmeter
2 Zimmer • 80 m² Verkaufsfläche

Langjährig vermietetes Ladengeschäft im Herzen von Passau

Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem historischen Altstadtgebäude im Herzen von Passau. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 80 m² und liegt im Untergeschoss. Der Laden ist über einen Eingang von der Fußgängerzone zugänglich und verfügt über eine gute Sichtbarkeit.

Zur Ausstattung gehört ein WC im hinteren Bereich des Ladens. Die Raumaufteilung ist funktional und für verschiedene Einzelhandelskonzepte geeignet.

Derzeit befindet sich ein langjähriger Mieter im Objekt, was auf eine stabile und beständige Nutzung hinweist.

Merkmale

vermietet
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Linoleum
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

- Lage: Zentrale Altstadtlage in Passau
- Fläche: ca. 80 m²
- Stockwerk: Untergeschoss
- Sanitäreinrichtung: 1 WC im hinteren Bereich des Ladens
- Lage im Gebäude: Direkt an einem stark frequentierten Fußgängerbereich
- Mietverhältnis: Langjähriger und zuverlässiger Mieter im Objekt

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahrca. 1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.375 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

279.639 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

9.639 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haidenhof-Süd, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der belebten Fußgängerzone im Zentrum von Passau, einer Gegend mit hoher Besucherfrequenz und attraktivem Umfeld für Einzelhandelsgeschäfte.

Die Altstadt zieht sowohl Touristen als auch Anwohner an und bietet eine optimale Infrastruktur durch die Nähe zu gastronomischen und kulturellen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Passauer Dom und der Ortsspitze sowie zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und weiteren Einzelhandelsgeschäften sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Immobilien SingerMaklerbüro

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc3n5j

Immobilien Singer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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