Wassergrundstück mit Einfamilienhaus in Kablower Ruhiglage!
Das von uns angebotene und teilunterkellerte Haus wurde 1998 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem ca. 1392 m² großen Grundstück befinden sich neben der vielseitigen Bepflanzung u.a. ein großes Carport, welches zusammen mit der großzügigen Einfahrt eine Menge Platz für Autos, Motoräder, Fahrräder oder sogar ein Wohnmobil bietet, ein kleines Gästehaus, ein Pavillon mit Blick auf den Krüpelsee, ein kleines Bootshaus und der direkte Zugang zum See über den von der Gemeinde fest gepachteten Steg. Von hier aus besteht die Möglichkeit mit dem eigenen Boot bis zur Ostsee zu gelangen. Die großen, dicht bewachsenen und grünen Hecken sorgen für einen idealen Sichtschutz zu den Nachbarn und schaffen damit Privatsphäre im Garten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung, die erst ca. 5 Jahre alt ist.
Energiepass:
Baujahr des Gebäudes 1998. Beheizung über Gastherme. Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden, liegt bis jetzt noch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.392 m² Grundstück
Sauna
Das Haus unterteilt sich in Erd - und Obergeschoss, einen kleinen Keller, sowie einen ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiger Flur inklusive Treppenhaus, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und einem sehr hellen Erker mit idealem Blick aufs Grundstück, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Badezimmer mit Sauna zur Verfügung. Der Wintergarten, sowie die großzügige Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Kinder - oder Arbeitszimmer, welches sich auch ideal in 2 Zimmer aufteilen ließe sowie ein gefliestes Bad mit großer Eckbadewanne. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stau- oder Wohnraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
9.541,98 €/m²
Provision für Käufer
Für Nachweis/Vermittlung der Immobilie beträgt unsere Provision 3,57 % vom Kaufpreis (Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt.), fällig sofort nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.400.875 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
150.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kablow, Königs Wusterhausen (15712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kablow, einem sehr ruhigen Ortsteil von Königs Wusterhausen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Kablow befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Landschaft des Dahme-Spreewalds. Die Lage am Krüpelsee mit dem vom Grundstück aus direkten Wasserzugang und dem exklusiv nutzbaren Steg (gepachtet), unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser Immobilie und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit sehr hoher Lebensqualität. Zudem besteht trotz der sehr ruhigen Wohnlage eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10), wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch das gesamte Umland komfortabel erschlossen sind. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Königs Wusterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Das Freizeitangebot ist vielseitig und naturnah. Die wasserreiche Umgebung mit den zahlreichen Seen lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und Erholung ein. Ausflugsziele wie das Schloss Königs Wusterhausen, der Funkerberg sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sorgen für Abwechslung. Zahlreiche Sport- und Vereinsangebote ergänzen das Angebot für alle Altersgruppen.
