Modern und komfortabel Wohnen - neuwertige Eigentumswohnung mit Dachterrasse
Ein Traum zum Wohnen und Wohlfühlen - diese neuwertige, stilvolle Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt anhand einer modernen Ausstattung und viel Komfort in ruhiger Wohnlage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zwei-Familienhauses. Der Grundriss der Immobilie ist gut durchdacht und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Diese verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, einem sich anschließenden kleinen Hauswirtschafts-/Technikraum, einem einladenden Flur, einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer kleinen Abstellkammer. Den Wohnmittelpunkt bildet der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Verbringen Sie Zeit mit Freunden beim Kochen und schönen Gesprächen - entspannte Stunden und Lebensqualität sind garantiert. Vom Flur gelangen Sie auf die in nordwestlicher Ausrichtung angelegte Dachterrasse. Hier können Sie am Nachmittag Ihren Kaffee und Kuchen im Freien und in der Sonne genießen. Die Wohnung verfügt über einen Garten, der pflegeleicht mit Rasen und einer Hecke als Blickschutz angelegt ist. Eine kleine Terrasse lädt zu schönen Grillabenden ein. Ein Carport mit einem sich anschließenden Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Carport
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der erste Eindruck lässt auf die komfortable Ausstattung der Immobilie schließen. Die Auffahrt und Zuwegung wurden mit einem hellgrauen Pflasterstein sowie mit Kieselsteinen versehen. Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, das anthrazitfarbene Zeltdach sowie der Klinker in verschiedenen Rottönen sorgen für einen stimmigen Gesamteindruck. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasbrennwerttherme inklusive Warmwasserversorgung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Der gepflegte Eindruck setzt sich im Inneren der Immobilie fort. Es empfängt Sie ein heller und gepflegter Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist über eine offene Holztreppe zu erreichen. Die offene Küche mit Fronten in Weiß sowie Hängeschränke und Arbeitsplatte in Holzoptik wurde mit allen erforderlichen Küchengeräten ausgestattet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum beinhaltet die Technik und bietet weiteren Stauraum. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer mit der bodentiefen Dusche bietet großen Komfort und eine geschmackvolle Farbkombination in hellen Wandfliesen und Bodenfliesen in Holzoptik. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind wohnlich und einladend. Die Größe des Kinderzimmers liegt unter 10 m². Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesen.
Eine hervorragende Kombination - stilvolle und komfortable Eigentumswohnung in bester Wohnlage und mit guter Infrastruktur!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.752,40 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
261.978 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
26.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jübek (24855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Jübek. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt. Zum Bahnhof sind es nur 15 Gehminuten. In Jübek leben zurzeit ca. 2.700 Einwohner. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte bieten eine gute Versorgung. Eine Bank, Apotheke, Postagentur und Ärzte vervollständigen das Dienstleistungsangebot. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden sorgt für ein reges Dorfleben. Im Ort ist ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt in Schleswig oder in Silberstedt.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 248,25 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
