Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.942 €/m²
5,5 Zimmer • 154 m² • 962 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Bramsche

In der begehrten Wohngegend Bramsche-Gartenstadt erwartet Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche thront. Mit einer Wohnfläche von circa 154 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde das Gebäude um das Jahr 1930 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahre einige Modernisierungen. Die bestehende Substanz stellt eine stabile Grundlage dar, während gleichzeitig reichlich Potenzial für persönliche Anpassungen und zukünftige Wertsteigerungen vorhanden ist.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
962 m² Grundstück
Keller
Carport
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.941,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer hat ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages (§ 656c BGB).

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der malerischen Gartenstadt von Bramsche erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das besonders für Familien und Berufstätige geeignet ist. Die ruhigen Straßen und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine einladende Atmosphäre, in der das Leben zur Ruhe kommen kann. Verkehrsanbindungen sind bestens erreichbar, sodass sowohl die alltäglichen Wege zur Arbeit als auch Freizeitaktivitäten in der Umgebung mühelos gemeistert werden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, die nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch alles für den täglichen Bedarf anbieten. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten und Schulen schnell zu erreichen und sorgen für eine stressfreie Betreuung und Ausbildung. Rund um die Gartenstadt laden gepflegte Parks zum Entspannen und Spielen ein, während kulturelle Einrichtungen in der Nähe spannende Freizeitgestaltung bieten. So erlebt man hier einen Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten vereint und damit optimale Lebensqualität garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Das klassische Einfamilienhaus kombiniert nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch die Möglichkeit, es nach den eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Familie findet hier den idealen Raum, um gemeinsam zu leben und sich zu entwickeln. Die teilmodernisierten Merkmale, wie die Fenster, Heizung und Leitungen, bieten bereits einen angenehmen Wohnkomfort. Die Außengestaltung mit den vorhandenen Flächen lässt viel Raum für kreative Ideen im Freien und lädt dazu ein, den Garten individuell zu gestalten. Obwohl ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, bieten sich großartige Chancen, durch zukünftige Modernisierungen den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie weiter zu steigern. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die im Sommer zum Entspannen im Freien einlädt, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit dem Ofen, das im Winter für frostige Tage perfekten Komfort bietet. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses charismatische Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese einzigartige Immobilie bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden