Nur für Kapitalanleger - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Plochingen!
Nur für Kapitalanleger!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, angenehme Raumproportionen und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen den ganzen Tag über mit Licht erfüllt ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen, Lesen oder zum Genießen der Sonne einlädt. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon - ein echtes Plus für den Alltag.
Die Wohnung bietet zwei separat geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Die klare Trennung der Räume sorgt für Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer bietet Komfort mit Badewanne, separater Dusche und einem Doppelwaschtisch.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die praktische Garderobe im Eingangsbereich auf, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Fahrräder oder selten genutzte Gegenstände.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Kauf 20.000€) rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.
Insgesamt vermittelt die Wohnung ein helles, offenes und gepflegtes Wohngefühl - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Wohnfläche ca. 69,5 m² - Baujahr: 1993 - 3 Zimmer - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Balkon - Vielseitige Nutzung der Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kinderzimmer) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Doppelwaschtisch im Badezimmer - Praktische Garderobe im Eingangsbereich - Helle und freundliche Wohnatmosphäre - Tiefgaragenstellplatz (Kauf 20.000€)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
194500 €194.500 €
2.798,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.060 €1
Kaufpreis
194.500 €
Kaufnebenkosten
20.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.918 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plochingen (73207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage von Plochingen, einer Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Mit rund 14.500 Einwohnern liegt Plochingen etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine angenehme Alltagsgestaltung.
Auch im Freizeitbereich bietet Plochingen vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für zusätzliche Abwechslung sorgen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B10 und zur A8 ist eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte gewährleistet. Insgesamt bietet Plochingen eine lebenswerte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
