Bei diesem Objekt handelt es sich um eine architektonisch ansprechende Stadtvilla mit insgesamt 5 Wohnungen und 4 Carportstellplätzen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 769 m ² großen Süd-Grundstück.
Stilvoll und modern präsentiert sich das dreigeschossige Wohnhaus. Ebenso ansprechend, wie die Architektur ist, die Ausstattung der Wohnung. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit großem, nach Süden ausgerichteten Balkon befindet sich auf dem 1. Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit einem großen Wohnbereich, halb offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer, einem hell gefliesten Voll-und-Duschbad, einem Gäste WC, einer Diele, einem Abstellraum und einem Süd - Balkon. Alle Zimmer, sowie das Bad und die Küche sind von der Diele zugängig. Die gesamte Wohnung ist mit Eiche Parkettfußboden ausgelegt. Durch die großen Fensterfronten, auch im Bad und Gäste - WC sind die Räume lichtdurchflutet, wodurch die Wohnung sehr hell wirkt und somit ein angenehmes Wohnklima bietet. Im Hause ist kein Fahrstuhl vorhanden.
Durch diese Immobilie werden Sie das Gefühl des modernen Komforts erleben.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Carport
Fenster: Kunststoff
Ausstattung
- ca. 98 m² Wohnfläche+Nutzfläche im Kellerersatzraum. •Fußbodenheizung, Handtuchtrockner •Vollbad mit Wanne und extra Duschkabine •Gäste-WC •Sanitärausstattung von namhaften Herstellern •edle Parkettfußboden, Eiche •edle Fliesen •Süd- Balkon •Abstellkammer •Metall-Glas Elemente •Energiepass nach neuestem Standard •KfW 70 Standard •2-fach Verglasung •1 Carportstellplatz . •1 Dachabstellraum •Videosprechanlage •Einzäunung mit elektrischer Toranlage Das Wohngeld beträgt € 370,-
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.602,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
590.175 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
41.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer sehr attraktiven und ruhigen Lage nicht weit vom Zentrum von Hamburg –Bergedorf, sind in 2014 auf 4 Etagen 5 moderne, großzügige und komfortabel ausgestattete Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen von 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 97 m² bis 158 m² entstanden.
Die Straße wird hauptsächlich nur von Anwohnern befahren. Von hier aus sind es nur 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt Bergedorf mit dem Einkaufszentrum CCB und dem Einwohneramt. Die Fußgängerzone „Sachsentor“ mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants wie Blockhouse, div. italienische, nationale und internationale Küchen ist Herz von Bergedorf. Viele Ärzte und Fachärzte, der Mohnhof, Apotheken, Bioläden, Aldi und Edeka befinden sich auch dort. Weiter ist das Bergedorfer Schloss mit dem schönen Schlosspark erwähnenswert, an dessen Rand regelmäßig der Wochenmarkt stattfindet. Kitas, allgemeinbildende Schulen, Gymnasium sind gut zu Fuß und Bus erreichbar. In der nahen Entfernung könnte man sein Auto auch kostenfrei parken. Der S-Bahnhof Bergedorf mit Busbahnhof für viele Buslinien befindet sich in Bergedorfer City. Eine Buslinie mit Haltestelle an der Bergedorfer Straße befindet sich in ca. 200 Metern entfernt. Mit dem Auto kann man in gut 20 Minuten das Zentrum von Hamburg erreichen und viele andere Ziele in Bergedorf und ins Bergedorfer Umfeld erreichen.
