*** SELTENHEIT - 3 EBENEN - 2 KÜCHEN - 1 traumhafte TERRASSE und zentrale LAGE ***
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Flexibilität. Im Hochparterre befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad - ideal als separate Einheit oder Gästebereich nutzbar. Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem weiteren Küchenbereich und einem Wannenbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort, das Dach wurde 2024 überarbeitet und die Heizungsanlage bereits 2022 erneuert - somit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit attraktivem Potenzial. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch eine traumhafte Terrasse vor der Wohnung.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
weitere Details zum Objekt: - Wohnung in Hinterlage - Hochparterre mit 1 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Küche - Obergeschoss mit 1 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Küche, 1 HWR - DG (ohne Schrägen) mit 1 Zimmer - Elektrik wurde überarbeitet - Gas Zentralheizung aus 2022 - Kunststoff Iso Fenster und elektrische Rollläden - Terrasse 2022 erneuert - Dach wurde 2024 überarbeitet (Schweißbahnen, Dachrinne) - eigener Schuppen vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
142000 €142.000 €
1.577,78 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
156.172 €1
Kaufpreis
142.000 €
Kaufnebenkosten
14.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.130 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.232 €
Grundbucheintrag (0,5%)
710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Delmenhorst (27749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Delmenhorst-Mitte bildet das lebendige Herz der Stadt mit rund 9.100 Einwohnern und überzeugt durch seine zentrale Lage direkt an der historisch geprägten Lange?Straße - der rund 900?m langen Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und denkmalgeschützten Fassaden. Dank der Nähe zu Rathaus, Wochenmarkt, Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet sich der Stadtteil als idealer Lebensort für Singles, Paare und Familien an. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zur Graft-Parkanlage schaffen ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsräumen - perfekte Bedingungen für ein modernes Leben in Delmenhorst!
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
