Bürofläche zur Miete

825 €

6 Zimmer  •  86 m² Bürofläche

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Rahlstedt, Hamburg (22143)

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Die Büroräume befinden sich im Souterrain einer repräsentativen Gründerzeitvilla.

Seitlich des Gebäudes befindet sich die Pkw-Zufahrt. Hinter dem Haus befinden sich gepflasterte Stellplätze mit Vorinstallation für Wallboxen. Zum Mietobjekt gehört 1 Stellplatz.

Aus den 3 rückwärtig gelegenen Räumen - je à ca. 18 m² - können Sie in den schönen, sonnigen Süd-Garten hinaustreten.

Besucher gelangen über den Hauseingang in den Souterrain.

Im Souterrain führen von der Diele 2 Türen zum Bürobereich (ca. 86 m²). Es stehen 6 Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,15 m.
Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyldesigndielen in Holzoptik.

Der Grundriss:
Rückwärtig befinden sich 3 Räume mit je ca. 18 m² Größe und je 1 Außentür, ausgestattet mit Alarmanlage, funk- und schalterbedienbaren Außenrollos sowie PREFA-Hochwasserschutzsystem (die Schotten sind herausnehmbar)
Mittig befindet sich ein Durchgangsraum à ca. 10 m²; ihm angelagert ist ein Server-Raum.
Ein nach Osten gelegener Raum mit Kasemattenfenster misst ca. 15 m².
Mit Zugang auch von der Diele aus gibt es noch einen Raum à ca. 6 m².

In der Diele befinden sich Elektrik, Wasser- und Warmwasseranschluss für Cafè-Zubereitung / Pantry. Auch Geschirr, Besteck etc. sind dort vorhanden.

Auf halber Treppe befindet sich der WC-Raum, befenstert und mit einem Händetrockner.

Kunststoff-Isofenster aus 1991, Gas-Zentralhzg. (2021), dezentrale WW-Bereitung, Energieverbrauchsausweis, gültig bis 5.2.36: 123,39 kWh/(m².a), EEK: D, Geb.-BJ lt. EAW: 1910

Büroausstattung, CAT7-Verkabelung und Extra-Elektroinstallationen können vom Vormieter übernommen werden.

Ein Firmenschild kann nach Absprache am Zaun oder an der Hauswand angebracht werden.

Frei sind die Räume spätestens ab 1. Juli 2026.

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre A n s c h r i f t und T e l.- N r. mit an; wir können sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Vielen Dank!

Sehr geehrte M i e t b e w e r b e r! Wir bitten um folgende Unterlagen:
- ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunftsbogen (erhalten Sie mit dem Exposé)
- Personalausweiskopie(n)
- Schufa- bzw. Crefo-Auskunft
- Einkommensnachweise wie: BWA, Bilanz, GuV, Steuerbescheid
- ggf. Handelsregisterauszug
- Vorvermieterbescheinigung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister