Wohnung zum Kauf 440.000 € 3,5 Zimmer 84 m² Pradl Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf
440000 €
5.238 €/m²
3,5 Zimmer • 84 m²

Gemütliche 3- Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenzugang in Pradl zu verkaufen!

Die vorteilhaft gelegene und helle Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem geräumigen Balkon mit direktem Zugang zum Allgemeingarten. Mit ihren 3,5 Zimmern bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit für kleinere Familien ebenso wie für Paare und Singles, die großzügiger Wohnen wollen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt.

Besonders familienfreundlich wirkt nicht nur der Garten samt angrenzender Grünflächen rund um die Wohnanlage, sondern auch die verkehrsgünstige Lage. Die Anbindung an mehrere Verkehrsknotenpunkte ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedenster Ziele ohne große Umwege.

Merkmale

Bezug: Sofort
Balkon
Garten

- 1984 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
- 2025 saniert: Balkon mit Markise
- Allgemeingarten - Zugang vom Balkon aus
- Garagenstellplatz (nicht inbegriffen, kann zusätzlich erworben werden)
- 2022 saniert: Sanitär und Fließen
- 2 Fach Verglasung
- Kellerabteil
- Abstellraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1984
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

5.238,10 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Pradl, Innsbruck (6020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl in der Bezirkshauptstadt Innsbruck, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Viertel von Innsbruck. Das Objekt befindet sich in einem Umfeld aus Wohnhäusern, Büros und Dienstleistungsbetrieben. Die Lage verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Regionen.

Zudem befinden sich in der Umgebung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Freizeitangebote wie das Tivoli Stadion, mehrere umliegende Sport- und Schwimmmöglichkeiten, sowie die Olympiaworld sind fußläufig erreichbar. Grünflächen, Spazierwege und ein Wald in der Nähe bieten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 5.30, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 1.70

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Über den Anbieter

Immo KonradMaklerbüro

Lehngasse 10C, 6460 IMST

Partnerschaft

Konrad MungenastDein Kontakt

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Online-ID: 2mmux52

Referenznummer: 1218

Immo Konrad

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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