BUSINESS VAULT - Arbeiten im stilvollen Gewölbe - St. Johann im Pongau
In gut sichtbarer Lage mit hoher Frequenz bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für Büro, Studio oder moderne Dienstleistungsbetriebe.
Auf großzügigen 131,82 m² erwarten dich helle, offene Räumlichkeiten mit stilvollen Gewölbedecken, die ein angenehmes und repräsentatives Ambiente schaffen. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit sowie ideale Präsentationsmöglichkeiten.
Die Fläche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Teeküche, WC, Waschbecken sowie eine Dusche - perfekt für Mitarbeiter oder einen komfortablen Arbeitsalltag vor Ort.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei fix zugeordneten PKW-Stellplätze im Innenhof. Kunden können - je nach Verfügbarkeit - ebenfalls im Innenhof parken und profitieren somit von einer bequemen Erreichbarkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.250 €
Nettokaltmiete
1.547,20 €
Betriebskosten
171,32 €
Heizkosten
170,76 €
Umsatzsteuer
360,72 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.547,20 EUR
Lage
Sankt Johann im Pongau (5600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut wahrnehmbarer Lage von St. Johann im Pongau. Dank der straßenseitigen Position profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit und einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bequem fußläufig erreichbar.
Ergänzend profitiert der Standort von einer spürbaren Aufwertung des unmittelbaren Umfelds. Durch den gegenüberliegenden Neubau mit zusätzlichen Geschäfts- und Nutzflächen entsteht ein modernes, belebtes Straßenbild, das bereits jetzt neue Impulse für den Standort setzt.
Die Straße entwickelt sich dadurch zunehmend zu einer gefragten Geschäftsadresse in St. Johann und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus gewachsenen Strukturen und zeitgemäßer Infrastruktur. Für Unternehmen bietet sich hier ein Standort mit stabilem Umfeld und attraktiver Perspektive.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 131,82 m², Gesamtfläche: 131,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg
