15 Zimmer • 450 m² • 2.100 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €749.000 €
1.362 €/m²
15 Zimmer • 450 m² • 2.100 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus plus Mehrfamilienhaus und Halle in Andernach!
Der zu verkaufende Gebäudekomplex besteht aus folgenden Einzelteilen:
Mehrfamilienhaus 3 Einheiten (DHH) ca. 250m² 8 Zimmer 3 Küchen 3 Bäder 2 Standardgaragen ca. jeweils 18m² Einfamilienhaus (DHH) ca. 190m² 7 Zimmer 1 Bad/WC 1 Küche Halle ca. 100m² 1 Minihalle bzw. große Garage ca. 30m² Großes Carport ca. 35m²
Das Grundstück umfasst ca. 2.100 m², ist komplett umzäunt und mit einem großen elektrischen Tor abgeschlossen. Auf dem Grundstück ist eine Freifläche von ca. 1.400m² verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
2.100 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 umgebaut und kernsaniert. Es wird mit Elektroeinzelöfen, sogenannten Nachtspeicherheizungen beheizt. Dieses Gebäude steht im Moment leer und kann vom Käufer bezogen werden.
Das Mehrfamilienhaus hat ebenfalls den technischen Standard aus 1987 und wird mit Gasetagenheizungen beheizt. Durch diese Immobilie generieren Sie im Moment Mieteinnahmen die Ihnen beim finanzieren dieser Immobilie helfen können.
Die Fenster der beiden Gebäude sind aus Aluminium und doppelt verglast. Auf den Böden liegt Feinsteinzeug, Parkett oder Laminat. Die Dächer der Häuser und der Halle wurden ca. 2010 neu gedeckt.
Die Halle umfasst mit allen innenliegenden Räumen ca. 100m² Fläche und hat eine Deckenhöhe von ca 3.20m. Hier kann ein Gewerbe angesiedelt oder ein Mieter installiert werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
1.361,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Andernach (56626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Andernach überzeugt seit Jahren immer mehr Besucher, als Bewohner zu bleiben. Der Kleinstadtcharme und die gute Infrastruktur sind nur zwei Beispiele dafür. Hier können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden und darüber hinaus zwischen vielen Gastronomiebetrieben Ihr Lieblingsetablissement auswählen.
Auch die Anbindung zu Bus und Bahn funktioniert gut und ist in fast jede Richtung vorhanden. In den Stadt sind mehrfach Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen vorhanden.
Das Angebot an Ärzten und medizinischen Einrichtungen wird zur Zeit ausgebaut.
Die B9 bringt sie und Ihr Fahrzeug schnell auf weiterführende Straßen wie die A48.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz
