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519.500 €
10 Zimmer  •  307 m²  •  599 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
519500 €
1.692 €/m²
10 Zimmer  •  307 m²  •  599 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 5 Garagen! Stadt Bad Marienberg!

Interessantes Anlageobjekt!
Dieses gepflegte und voll vermietete 5-Familienhaus mit 5 Garagen wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Bad Marienberg!

Die fünf 2-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen und verfügen alle über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich sogar noch mit Terrasse. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Vier Wohnungen haben zusätzlich einen Abstellraum in der Wohneung welcher den Alltag komfortabel gestalten.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen fünf Garagen, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Mülltonnenplatz.

Das ca. 599 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Zuwegungen sind gepflastert.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
5 Garage, Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum, 5 Kellerabteile, Müllraum

Erdgeschoss:
Wohnung 1 (ca. 64,66 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum

Wohnung 2 (ca. 64,66 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnung 3 (ca. 63,75 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum

Wohnung 4 (ca. 63,75 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum

Dachgeschoss:
Wohnung 5 (ca. 50,34 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche

Merkmale

  • vermietet
  • 599 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: 5 Garagen
- Dacheindeckung mit Tonpfannen
- Massive Bauweise mit Wärmedämm-Mauerwerk aus Bims
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Neue Lüftungsanlage für Wohnung EG
- Balkone neu abgedichtet in 2025
- Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Eine Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten
- Getrennte Strom- und Wasserzähler
- 5 Garagen
- voll unterkellert
- Zuwegungen gepflastert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
519500 €
1.692,18 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
574.412 €1
Kaufpreis
519.500 €
Notarkosten (1,5%)
7.793 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Marienberg (56470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Marienberg. Die Schulen von Bad Marienberg liegen in direkter Umgebung und auch die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 172,57 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Melissa ShanmuganathanDein Kontakt
Online-ID: 26CH7TKB53U7
Referenznummer: 4745
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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