Ihr Rückzugsort im Grünen - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Atzgersdorf
Objektnr: 1070383
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und äußerst sichere Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Wien. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Direkt am Liesingbach gelegen, lädt der angrenzende Radweg zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Der Bahnhof Meidling ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar!
Das Stadtzentrum ist ebenso gut erreichbar wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs! Eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Nähe.
Das im Jahr 2004 errichtete Haus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Jänner 2026 wurde ein neuer Brennwertkessel von Viesmann eingebaut.
Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten! Ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe. Der Keller bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und Freistellplatz, der Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher unterbringt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
220 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Ruhige Lage in Wiener Nebenstraße mit guter Anbindung an Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten + Ca. 125 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern! Ideal für Familien und flexible Nutzung + Terrasse mit Pergola für entspannte Stunden im Grünen + Stellplatz & Keller für Komfort und zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.192 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht (Hofer, Interspar, Billa) Anbindung: U-Bahn Station - U6 Alterlaa in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 3 Etagen
