6,2 %Kapitalanlage mit Mehrwert: 2-Zi.-DG-Wohnung inkl. Einnahmen aus Photovoltaik & Werbefläche
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre mit guter Belichtung. Die Küche ist praktisch im Eingangs- bzw. Flurbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken.
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Einnahmen aus einer vorhandenen Werbetafel sowie aus einer Photovoltaikanlage. Durch die Einspeisung des erzeugten Stroms profitieren Sie von attraktiven, regelmäßigen Erträgen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 erstellt. In diesem Zuge wurde eine Gaube installiert sowie das Dach gedämmt, was sowohl die Wohnqualität als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert hat.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.254,55 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Gütersloh! Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) ist lediglich 1 Minute zu Fuß entfernt, was Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Der Hauptbahnhof (HBF) ist nur 8 Minuten Fahrzeit entfernt, sodass Sie zügig an Ihr Reiseziel gelangen können. Ob für Pendler oder Reisende, diese hervorragende Anbindung gewährleistet Ihnen stets pünktliche und zuverlässige Verbindungen.
Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 12 Minuten Fahrzeit entfernt. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert zu nationalen und internationalen Zielen zu reisen.
Gütersloh selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und grünen Parks. Die Stadt kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität, die es zu schätzen gilt.
Dieser Standort verspricht nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch ein lebendiges und angenehmes Wohnumfeld. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer solch strategisch günstig gelegenen Immobilie zu wohnen!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 8.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zum Bus: 0.05
