Geräumiges und modernisiertes Wohnhaus mit schönem Garten!
Diese Immobilie bietet reichlich Raum für alle, die ein Eigenheim suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² ist viel Platz auch für eine große Familie vorhanden.
Das Einfamilienhaus wurde 1906 erbaut und stetig modernisiert.
2013 erfolgte der Einbau neuer Fenster sowie einer neuen Gasheizung. Das Badezimmer mit Sauna im Erdgeschoss, sowie das Bad im Dachgeschoss wurden ebenfalls von Grund auf saniert und modern gestaltet.
Auf insgesamt 3 Wohnebenen verteilen sich 9 Zimmer, eine Küche, drei Badezimmer, sowie die schöne Terrasse mit Garten.
Es steht außerdem eine Garage zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht komplett ausgebaut, sodass die Wohnfläche noch vergrößert werden könnte.
Der Garten bietet viel Platz, um bei schönem Wetter den Tag im Freien zu verbringen, ob alleine oder gemeinsam mit Freunden und Familie.
Derzeit ist das Einfamilienhaus noch an eine amerikanische Familie vermietet.
Merkmale
vermietet
710 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.141,08 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlbach, Altenglan (66885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenglan ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an. Der Ort ist eingebettet in sanfte Hügellandschaften der Westpfalz mit direktem Zugang zum Fluss Glan.
Zu möglichen Freizeitaktivitäten gehören unter anderem Draisine fahren, ins örtliche Freibad gehen oder den nahegelegen Reiterhof zu besuchen. Ebenfalls ist Altenglan von vielen, schönen Wanderwegen umgeben.
Dank der guten Infrastruktur, wie zum Beispiel dem Bahnhof, verschiedenen Supermärkten, umliegende Schulen und verschiedene Arztpraxen sind die wichtigsten Dinge meist nur einen Ort entfernt. Die Immobile liegt des weiteren auch in unmittelbarer Nähe eines Kindergartens, sodass dieser in Kürze per Fuß erreichbar ist.
Außerdem erreicht man mit dem Auto, in unter 10 Minuten, den Wildpark und Greifvogelzoo Potzberg, welcher ideal für einen Besuch mit Kindern geeignet ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2013
